空室リスクを減らし安定した家賃収入を得るためには、
家そのものの魅力が大きな要素となります。
タマックの戸建て賃貸住宅「casita」はいくつものこだわりで
住む人の満足度を高め、99.3%という高い入居率を実現しています。
アパートやマンションの場合、通勤や通学に便利な市街地のほうが入居率を維持しやすくなりますが、
戸建賃貸ならそれほど立地に囚われずに済みます。ファミリー層であれば、「駅から多少遠くても戸建てに住みたい」と希望する人が多いからです。また、広い土地を必要とする集合住宅と異なり、戸建賃貸なら手狭な土地や変形土地でも土地活用が可能。戸建賃貸「casita」なら、25坪から建てることができます。
アパートやマンションの場合、通勤や通学に便利な市街地のほうが入居率を維持しやすくなりますが、戸建賃貸ならそれほど立地に囚われずに済みます。ファミリー層であれば、「駅から多少遠くても戸建てに住みたい」と希望する人が多いからです。また、広い土地を必要とする集合住宅と異なり、戸建賃貸なら手狭な土地や変形土地でも土地活用が可能。戸建賃貸「casita」なら、25坪から建てることができます。
最近はマイホームを持たず賃貸で暮らす人が増えていますが、その一方で、できることなら一軒家に住
みたいと望む人も多いという調査結果が出ています。しかし現在、戸建ての賃貸住宅の割合はわずか5.6%にとどまり、世の中のニーズに応え切れていません。特に3LDKの戸建賃貸はファミリー層にニーズが高く、入居者の居住期間も長くなり安定した家賃収入を得ることができます。
最近はマイホームを持たず賃貸で暮らす人が増えていますが、その一方で、できることなら一軒家に住みたいと望む人も多いという調査結果が出ています。しかし現在、戸建ての賃貸住宅の割合はわずか5.6%にとどまり、世の中のニーズに応え切れていません。特に3LDKの戸建賃貸はファミリー層にニーズが高く、入居者の居住期間も長くなり安定した家賃収入を得ることができます。
将来、急に現金が必要になったとき、柔軟に転換できるのも戸建賃貸のメリットです。例えば、複数の
戸建賃貸を運用しているケースでは、その土地を分割して一部だけ売却することができます。長く住んでいる入居者に売却したり、子供や孫に分割して相続するというシナリオも考えられます。もちろん、すべて更地にして売却するという方法も取れます。集合住宅と違い柔軟な「出口戦略」が組めるのが戸建賃貸の魅力です。
将来、急に現金が必要になったとき、柔軟に転換できるのも戸建賃貸のメリットです。例えば、複数の戸建賃貸を運用しているケースでは、その土地を分割して一部だけ売却することができます。長く住んでいる入居者に売却したり、子供や孫に分割して相続するというシナリオも考えられます。もちろん、すべて更地にして売却するという方法も取れます。集合住宅と違い柔軟な「出口戦略」が組めるのが戸建賃貸の魅力です。
賃貸住宅を持つことは、長期的な収益源や税制面でのメリットも期待できます。さらに、戸建て賃貸で
あれば、部分的に売却したり、複数人での相続が可能になる等、様々な選択肢が生まれます。相続を考慮して、戸建賃貸経営という選択肢を取り入れてみませんか?
賃貸住宅を持つことは、長期的な収益源や税制面でのメリットも期待できます。さらに、戸建て賃貸であれば、部分的に売却したり、複数人での相続が可能になる等、様々な選択肢が生まれます。相続を考慮して、戸建賃貸経営という選択肢を取り入れてみませんか?
POINT 01
POINT 01
casitaでは、土地の場所や形状、入居者の様々なニーズを想定した、豊富なプランをご準備しております。ガレージ付きや屋上付き等のようなニッチなプランもあるため、高い入居率を維持することが可能です。また表面利回りは10%を超えるものもあります。資産を有効活用しながら、安定した収益を目指せます。
POINT 02
ランニングコストを
抑えられる
地震に強く
安心して暮らせる
リフォーム時も
費用が安く済む
様々な税制優遇が
受けられる
POINT 02
長期優良住宅は、国土交通省が定めた厳しい基準をクリアする家。耐震性、気密性、劣化対策性能など高品質の証明となります。住む人が安心して暮らせる上、経年による価値の減少を抑えられ、メンテナンスコストの低減にもつながります。
POINT 03
POINT 03
デザイン性の高さも重要なポイント。シンプルな外観は誰からも好まれ、さらにスッキリとした内装を実現するため隅々までこだわりました。効率的な家事導線やホテルライクな水回りなど、細部に渡って住む人の満足感を高めます。
CASE 01
■土地購入費
0円
■建物+付帯工事(税込み)
77,228,391円
■家賃(1棟/1カ月)
180,000円
■年間の家賃収入(4棟)
8,640,000円
表面利回り11.18%
CASE 02
■土地購入費
0円
■建物+付帯工事(税込み)
38,200,301円
■家賃(1棟/1カ月)
160,000円
■年間の家賃収入(4棟)
3,840,000円
表面利回り10.05%