casita戸建て賃貸住宅

アパートやマンションの場合、通勤や通学に便利な市街地のほうが入居率を維持しやすくなりますが、戸建賃貸ならそれほど立地に囚われずに済みます。ファミリー層であれば、「駅から多少遠くても戸建てに住みたい」と希望する人が多いからです。また、広い土地を必要とする集合住宅と異なり、戸建賃貸なら手狭な土地や変形土地でも土地活用が可能。戸建賃貸「casita」なら、25坪から建てることができます。

最近はマイホームを持たず賃貸で暮らす人が増えていますが、その一方で、できることなら一軒家に住みたいと望む人も多いという調査結果が出ています。しかし現在、戸建ての賃貸住宅の割合はわずか5.6％にとどまり、世の中のニーズに応え切れていません。特に3LDKの戸建賃貸はファミリー層にニーズが高く、入居者の居住期間も長くなり安定した家賃収入を得ることができます。

将来、急に現金が必要になったとき、柔軟に転換できるのも戸建賃貸のメリットです。例えば、複数の戸建賃貸を運用しているケースでは、その土地を分割して一部だけ売却することができます。長く住んでいる入居者に売却したり、子供や孫に分割して相続するというシナリオも考えられます。もちろん、すべて更地にして売却するという方法も取れます。集合住宅と違い柔軟な「出口戦略」が組めるのが戸建賃貸の魅力です。