こんにちは。
川崎市多摩区の工務店、タマックです。

住宅会社を比較するとき、

一番気になるものの一つが、

見積もり

だと思います。

例えば、

A社 3,200万円
B社 3,400万円

という見積もりを見れば、

A社の方が200万円安い

と感じます。

ただ、本当にそうでしょうか。

建物本体価格だけでは比較できない

住宅会社によって、

見積もりに含まれているもの

が違います。

例えば、

照明
カーテン
エアコン
外構
設計費

などが含まれている会社もあれば、別途になっている会社もあります。

つまり、

同じ金額でも中身が違う

可能性があります。

付帯工事

家を建てるためには、

建物そのもの以外にも工事があります。

給排水
仮設工事
屋外設備
土地条件に伴う工事

などです。

何が見積もりに含まれているか確認しておきましょう。

地盤改良

地盤調査の結果によっては、地盤改良が必要になる場合があります。

土地を購入する段階では確定できないこともあるため、

予算としてどのように考えているのか

を住宅会社に確認しておくと安心です。

外構工事

駐車場
アプローチ
フェンス
門柱

なども、家づくりに必要な費用です。

建物の予算だけでいっぱいになり、

「外構に使えるお金がなくなった」

とならないように、最初から考えておきます。

土地関連費用

土地から購入する場合は、

解体
造成
擁壁
水道引込み

などの費用が発生する可能性があります。

土地価格＋建物価格だけではなく、

家が完成するまでに必要な総額

で資金計画を考えます。

「標準仕様」の中身も確認する

住宅会社によって、

標準仕様

という言葉の意味も違います。

キッチン
お風呂
窓
断熱
床材

など、

どこまでが標準なのか。

希望するものへ変更したときに、どのくらい金額が変わるのか。

確認しておくと比較しやすくなります。

安い・高いだけではなく「何が入っているか」

住宅会社の見積もりは、

合計金額だけを見るのではなく、

何が含まれていて、何が含まれていないのか

を見ることが重要です。

分からない項目があれば、そのままにせず住宅会社へ聞いてみてください。

まとめ｜総額で比較する

家づくりでは、

最初に提示された金額

より、

実際に住み始めるまでにいくらかかるか

の方が重要です。

複数の住宅会社を比較する場合は、金額だけでなく内容まで確認してみましょう。