Financial Plan家づくりに関わるお金のこと

資金計画

無理のない家づくりをするための
ライフプラン

よくあるお悩み

• ●今の収入で住宅を購入できるの？
• ●住宅ローンの借入額はどのくらいが適正なの？
• ●変動金利と固定金利のどちらを選んだ方がいいの？

• 建てる前の４つの安心

  01住宅ローンのアドバイス

  タマックでは、“一生の幸せ”を手に入れて頂く為には、良い家を建てるだけでは十分ではないと考え、“失敗しないローン選び”までお手伝いさせて頂きます。また、「長い期間にわたりちゃんとローンを支払っていけるのか？」、「一生のうちで貯蓄のタイミング・繰上げ返済のタイミングは何時か？」、「老後は安心か？」、「子供の教育費・結婚費用は十分か？」などの、どのご家庭でも抱えている不安い対して、ファイナンシャル・シミュレーションを通して、家づくりを始められる前に形・数字にしてお見せし、安心して家づくりという大事業に取り組んで頂ける体制を整えています。

  02ファイナンシャル・シミュレーション

  ファイナンシャル・プランナー（FP）が行うファイナンシャル・シミュレーションとは、専門家がお客さまだけのために行う各家庭における、人生の家計簿の試算です。これは家計の収支が明確になるだけではなく、その先の“どうすれば良い”にまで明快な答えを出してくれる“人生の羅針盤”です。

  03リスク・シミュレーション

  通常のFPでは踏み込めない“返済に対するリスク（潜在的な問題点）”のシミュレーションも同時に行えるのがタマックのFPグループです。人生の家計簿を一瞬にして意味のないものにしてしまう数々のリスク、それに対してどう対処すれば良いか、明快な答えが出せて初めて安心して“家づくりへの第一歩”を踏み出せます。

  04生命保険コンサルティング

  住宅購入の際に住宅ローンを使われる方は、必ず入らなければならない団信（団体信用生命保険）。団信加入によるリスクの軽減によって、無駄なっ生命保険を減額できる事をどれくらいの人が知っているでしょか。当社のFPグループは生保・損保を全18社の異なるブランドから、お客様に適した商品のアアドバイスをさせて頂きます。幸せの人生設計には、まず“ムダを省く”事が大前提です。“必要なもの”と“不必要なもの”をキチンと整理しましょう。

• 建てた後の４つの安心

  01繰り上げ返済・ローンの借換え

  住宅ローンを組まれたほとんどの方が繰り上げ返済をされます。しかし、“ただすれば良い”のではなく、最も効果的な時期に意味のある金額でなければ、却ってマイナスになる場合もあります。また、長いローン返済には借換えが必要になる場合もあります。十分な知識を持った上で対処しなければなりません。金利の動向を考慮し、FPが適切にアドバイスいたします。

  02お子様の教育資金

  お子さんに本人が希望する教育を受けさせてあげたいと願うのは皆さん同じです。しかし、計画性を持たずにその場その場で対処すると、思わぬ高い金利で新たな借入れをする事になりかねません。貯蓄の部分を老後に回すのか、繰上げ返済を行うのか、教育資金としてプールするのかは、その時の金利状況にも左右されケース・バイ・ケース。その方だけのシミュレーション結果を元に、FPが分かりやすくアドバイス致します。

  03相続対策

  トータルな金融サービスをご提供できるFPだからこそ、相続対策・資産運用にもお役に立てます。元銀行マンでもあるFPが、銀行の利益ではなくお客様のためだけの《相続対策》《資産運用》のご相談に乗ります。

  04老後資金

  住宅を購入されるか、賃貸で続けられるかの差は老後に大きく現れます。賃貸では、収入のなくなった老後でも引き続き家賃を支払わなければならないからです。年金額も含めた老後の暮らしのシミュレーションをされて、初めて一生の幸せに確信を持って頂ける事でしょう。