タマックの家

Lease manegement 賃貸経営

賃貸経営が変わる。新しい価値観の創造。

戸建賃貸住宅 casita

高利回り
高い家賃設定が可能で高い利回りが期待できる
低コスト
共用部分が少ないため、初期費用、管理費、メンテナンス費用が少なくて済む
流動性
売却や他の運用など将来のリスクに柔軟に対応できる
柔軟性
立地や土地の形状にとらわれることが少ない
低リスク
需要に対して圧倒的に供給が少なく空室リスクが低い
高稼働率
質の高いファミリー層が入居者だから入居期間が長く安定経営が可能

驚異の入居率99.37%!

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About casita カシータで、25坪からはじめる賃貸経営

図面サンプル
少ないリスクと、大きく広がるメリット。
WIN×WIN の住まいは、
タマックが目指す新しい賃貸経営のスタイルです。
1棟あたり25坪以上の土地があれば
気軽に賃貸経営がはじめることができるのがcasita[カシータ]です。
長期優良住宅認定の高品質でコンパクトな住まいは、
大幅なコストダウンに成功。
コストパフォーマンスにすぐれ高利回りが期待できる新しい賃貸住宅です。

Longlife quality 賃貸だからこそ、長期優良住宅に

長期優良住宅とは、「古くなったら建て替える」という住まいのスタイルではなく、
住宅の寿命を延ばすことで解体による環境負荷を減らし、数十年経っても資産価値を高めていく住まいのことです。

《長期優良住宅の9つの認定基準》

  1. 劣化対策/数世代に渡り長く住むことが可能な家であること
  2. 耐震性/地震に強い家であること
  3. 維持管理・更新の容易性/メンテナンスが容易であること
  4. 省エネルギー性/省エネに配慮した家であること
  5. 居住環境/優良な住居水準を確保するために必要な基準規模を有すること
  6. 住戸面積/優良な景観の成形その他の地域における住居環境の維持及び向上に配慮されたものであること
  7. 維持保全計画/数建設時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること
  8. 可変性/居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること
  9. バリアフリー感/将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること

High rate return 需要が高く、安定した高利回り

現在の賃貸市場は、圧倒的に“戸建賃貸” が不足しています。
物件の希少性から周辺相場家賃よりも高い家賃で入居者を募集できる戸建賃貸経営は、投資効率の高い不動産投資と言えます。

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【タマック完工物件:14件51棟(2018年4月)】
多摩区2棟 世田谷区2棟 港北区3棟 多摩区4棟 世田谷区9棟
建築費 25,600,000 28,800,000 34,000,000 59,200,000 115,600,000
家賃(1か月) 136,000 169,000 150,000 180,000 167,000
年間の家賃収入 3,264,000 4,056,000 5,400,000 8,640,000 18,036,000
利回り 12.7% 14.0% 15.8% 14.5% 15.6%

少ないリスクと、大きく広がるメリット こんな賃貸経営が可能です。

「2戸とも賃貸に」貸家2戸の家賃収入で住宅と土地の返済+家賃収入!購入資金も土地代もラクラク返済!
「我が家に1戸、貸家に1戸」貸家2戸の家賃収入を返済へ 我が家の家賃は0円!家賃収入で借金返済!自分の家だから家賃0円!
「相続や売却の際に分割しやすい」アパートを建築した場合 資産の流動性を失い、遺産相続の際に「争族」になる可能性が高くなります。

Specification 質の高い設備・仕様で賃貸住宅を価値ある住まいへ

入居者の満足度の高い価値ある住まいとして、賃貸住宅をさらに進化。高い入居率で賃貸経営をサポート。

<実例紹介>

<世田谷モデル紹介>

<その他実例紹介>

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