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セミオーダーとフルオーダー それぞれのメリットとデメリット

ここで、フルオーダー住宅とセミオーダー住宅のメリットとデメリットを改めて整理しておきたいと思います。どちらも注文住宅と呼ばれるものですが、その違いは小さくありません。 フルオーダーであるがために、たとえば私たちが建…

住宅業界の裏話②現場が”施主”ではなく”ハウスメーカー”を見て仕事をする現実

「家」は、失敗の出来ない買い物です。注文住宅であれ、建売り住宅であれ、分譲のマンションであれ、いずれにしても、一生に一度の買い物である事に違いはありません。契約をして、建物などの引渡しを受けて、後から「しまった!」と思っ…

住宅業界の裏話①住宅業界は最大の“クレーム産業”である

あるアンケート調査では、注文住宅を建てた実に多くの人が「家づくりを失敗したと思っている」「家づくりに何らかの後悔を感じている」と回答しています。残念なことに、住宅業界は消費者センターなどへの苦情報告や照会、問い合わせが多…

お勧めしたい注文住宅(フルオーダー)のメリットと実現性

注文住宅にはセミオーダーとフルオーダーがあります。セミオーダーとは大手ハウスメーカーなどがさまざまな魅力的な名称でパンフレットを用意している商品です。これは注文住宅ではありますが、最大公約数で生み出されたいくつかのフォー…

中古やリノベーションという選択肢について

昨今の時代に注意を要することが一つあります。値の張る買い物である不動産(マンションにしても一戸建てにしても)の買い替えは簡単ではないという事実です。とりあえずは中古の、あるいは新築のマンションを購入して、そのうちまた時期…

住宅展示場ってどんな場所だろうか?

家を持とうか、家を建てようかという考えを持った人にとって、住宅展示場のモデルハウスは行きやすくて、参考になる場所。それ以上にわくわくする場所でしょう。確かに、実際に建っている家をいろいろ見られるわけですから、「こんな…

なぜライフシミュレーションが大事なのか?

人生最大の買い物ともいわれる「住宅」。30年、35年と、人生のすべてと言っていいほどの、とても長期なローンを組むのが普通です。人生の掛かったそんな買い物を、「いくら借りられるか」であったり、感覚的な将来予想だけで検討して…

まず“土地”を探す、そこにある落とし穴ってどんなもの?(後編)

不動産会社にはさまざまな罠が仕掛けられています。前編で書きましたように、一番の罠は実質、建築条件付きの土地を売られることであり、あるいは予算バランスの崩れたとても高い土地を買わされて、肝心な建築予算が残っていないという事…

まず“土地”を探す、そこにある落とし穴ってどんなもの?(前編)

注文住宅を建てる場合には、土地が必要です。私どもの会社の統計では、お客様の45%はすでに土地を所有されています。建て替え、相続などのケースです。逆に言えば、55%の方々は土地から探し、購入し、家を建てる必要があるわけです…

建売り住宅という選択に、本当に満足できるのだろうか?

皆さんは、建売り住宅と注文住宅の違いをしっかりと認識しているでしょうか? 実は、あまりはっきりとはわかっていないという方も多いと思います。これまでに一戸建ての家づくりの経験がない方の場合、それも致し方ないことかもし…

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